Guia Novo Locatário
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Guia Novo Locatário

Neste guia você encontrará todas as informações que precisa saber agora que já alugou seu imóvel. 



1- Contas de Água e Energia


Logo que estiver com o contrato de locação assinado, você deve providenciar a transferência de titularidade ou ligação dos serviços de água e energia junto às respectivas concessionárias:


Energia- COPEL
Endereço: Rua Dr. Alastair Munro, nº 220, Jd. Eldorado
Telefone: 0800 510 0116
Site: https://www.copel.com/hpcweb

Água- SANEPAR
Endereço: Rua Antônio Raposo, nº 693, Centro
Telefone: 0800 200 0115
Site: https://site.sanepar.com.br


As solicitações podem ser feitas também pela internet, consulte diretamente as concessionárias.


Obs.:

Deve ser enviado no prazo máximo de 30 dias da assinatura do contrato, os comprovantes (conta gerada no nome do locatário ou outro documento) de transferência de titularidade/ligação dos serviços, para o Whatsapp (45) 9 9825-4188 ou para o e-mail: marciaimobiliariafoz@hotmail.com



2- Ocupação do Imóvel


De posse das chaves, confira o Laudo de Vistoria inicial. No prazo de 5 dias corridos, caso haja divergências, registre por escrito e anexe foto do objeto em questão, enviando um único e-mail para marciaimobiliariafoz@hotmail.com. As divergências enviadas serão analisadas e, caso aprovadas, anexadas à sua vistoria inicial. Observações referentes a vistoria enviadas fora do prazo ou por outro meio não serão consideradas.


Imóvel em condomínio:

. Se informe junto à portaria, administração, ou síndico, das regras de mudanças constantes

do condomínio, verifique sobre agendamento e taxa. Evitando assim, transtornos e penalidades.


. Entre em contato com a administradora do condomínio e faça seu cadastro de inquilino no imóvel. Assim, você cadastra seus dados de contato para sempre receber o boleto do condomínio e demais avisos.


. Informe-se sobre o sistema de gás do condomínio, caso seja necessário realize a ligação/transferência de titularidade do serviço em seu nome junto à concessionária.


. Solicite junto ao síndico ou administradora, cópia do Regulamento Interno. Fique sempre atento às regras estabelecidas e nas decisões proferidas em assembleias gerais do condomínio.



3- Segurança

- Contrate um seguro residencial/comercial, a apólice do seguro deve ser enviada no prazo de 30 dias para a imobiliária.

- Antes de conectar os aparelhos às tomadas, teste sua voltagem. A imobiliária não se responsabiliza por danos aos aparelhos.

- Recomendamos a troca dos segredos das fechaduras de acesso ao imóvel.



4- Manutenção

Cuide do imóvel como se fosse seu!


- Faça constantemente, limpeza dos ralos, pias, sanitários, calhas, caixa d 'água, caixa de gordura e esgoto, para evitar seu entupimento.

- Evite molhar portas de madeira dos banheiros, cozinha, área de serviço, ou outros ambientes. Isso pode danificá-las e será cobrado quando da entrega do imóvel.

- É também de sua responsabilidade a limpeza, manutenção e conservação das calçadas, piscina e jardins.

- Evite o acesso ao telhado, a fim de preservar o estado da cobertura e evitar acidentes e infiltrações.

- É proibido modificações internas ou externas no imóvel, sem autorização por escrito do proprietário ou administradora.



5- Pagamentos e Descontos

Fique atento ao vencimento do aluguel, aluguéis pagos em atraso perdem a bonificação ou geram multas. Caso haja descontos mensais envie os comprovantes dos descontos para o Whatsapp: (45) 9 9825-4188, com ao menos 2 dias de antecedência ao vencimento.


O boleto do aluguel é enviado todo mês automaticamente por e-mail, caso não receba verifique o lixo/spam. Se ainda assim não o encontrar, você pode retirar a 2º via através do nosso site na Área do Cliente.


O pagamento do IPTU é de total responsabilidade do locatário. Caso não tenha recebido os boletos, ou precise de ajuda, entre em contato com a imobiliária. Evite multas e juros da prefeitura!



6- Suporte

Estamos sempre à disposição para atendê-lo no decorrer da sua locação. Nosso suporte de locação fica disponível de Seg a Sex das 14h às 17h pelo Whatsapp (45) 9 9825-4188, deixe sua mensagem (:

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