Guia Devolução do Imóvel Locado

Aqui você encontra todas as orientações acerca do processo de devolução do imóvel locado.

1- Aviso

Entre em contato com o setor de locação através do número (45) 99825-4188, informado que pretende desocupar o imóvel locado.

Você será orientado a enviar o aviso prévio, o qual é válido somente por escrito, e deve ser enviado para o e-mail: atendimento@marciaimobiliaria.com

É fundamental a consulta ao contrato de locação e laudo de vistoria. Nestes documentos estão especificados todos os compromissos e obrigações assumidas no momento da locação.

2- Condições do Imóvel

Baseando-se na vistoria inicial e nas condições que o imóvel lhe foi entregue, confira atentamente o imóvel, e caso encontre algo divergente providencie os reparos e consertos necessários antes de efetuar a entrega das chaves.

Deixe o imóvel como recebeu, para isso:

• Faça a limpeza geral, retire o lixo;

• Confira o funcionamento de lâmpadas, ares condicionados e eletros;

• Retire todos seus pertences;

• Corte a grama, limpe o quintal;

• Retire placas luminosas e adesivos (imóveis comerciais);

Caso precise de ajuda ou indicações de profissionais com essas tarefas, entre em contato com a imobiliária.

O imóvel deve ser pintado?

Sim, o imóvel sempre precisará passar por pintura quando desocupado. Não realize pintura no imóvel sem antes consultar a imobiliária sobre o procedimento de pintura!

• Se recebeu com pintura nova;

• Se recebeu bonificações ou desconto para pintá-lo;

• Se não recebeu com pintura nova, mas ela está mais desgastada que o natural (riscos, furos, marcas);

• Se mudou a cor original;

3- Agendamento da vistoria de saída

Após sua mudança do imóvel agende data e hora para a vistoria de saída. 

Realizada a vistoria e constatadas as condições de entrega do imóvel, a imobiliária irá, posteriormente, elaborar o documento de rescisão contratual, o qual é parte fundamental dos trâmites de encerramento do Contrato de Locação.

Após a vistoria de saída, as chaves do imóvel deverão ser devolvidas ao agente da imobiliária. Lembre-se que neste momento deverá ser entregue todos os pertences do imóvel, como chaves e controles remotos, nas mesmas quantidades e condições que foram entregues no início da locação, assim como cópias que tenham sido feitas no decorrer da locação:

Quando da assinatura da rescisão deverão ser apresentados:

• Comprovante de desligamento e pagamento do “Consumo Final” de LUZ, ÁGUA e GÁS;

• Declaração de inexistência de débito de condomínio (emitido pela administradora do condomínio ou síndico), referente a todo o período da locação;

• Comprovante pagamento do IPTU;

4- Pagamentos Finais

Será inteiramente de responsabilidade do locatário(a) e fiador(es) o pagamento e reparos de eventuais avarias apontadas, bem como o aluguel e encargos do período transcorrido para que tais reformas e/ou consertos sejam finalizados.

Em caso de caução, a devolução da garantia será efetuada mediante quitação ou abatimento de todos os débitos referentes a: aluguel, encargos, reformas, consertos e pintura.

A Marcia Cons. Imobiliária agradece o período que você esteve conosco, foi uma satisfação tê-lo como nosso cliente. Desejamos sucesso em seu novo lar ou ambiente de trabalho.

Sempre que precisar, conte conosco. Ficamos a disposição!