Guia Devolução do Imóvel Locado
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Guia Devolução do Imóvel Locado

Aqui você encontra todas as orientações acerca do processo de devolução do imóvel locado.


1- Aviso

Entre em contato com o setor de locação através do número (45) 99825-4188, informado que pretende desocupar o imóvel locado.

Você será orientado a enviar o aviso prévio, o qual é válido somente por escrito, e deve ser enviado para o e-mail: atendimento@marciaimobiliaria.com. Após, será agendada data e hora para sua vistoria de saída.


É fundamental a consulta ao contrato de locação e laudo de vistoria. Nestes documentos estão especificados todos os compromissos e obrigações assumidas no momento da locação.

                                                                                 

2- Condições do Imóvel

Baseando-se na vistoria inicial, observações enviadas por e-mail e nas condições que o imóvel lhe foi entregue, confira atentamente o imóvel, e caso encontre algo divergente providencie os reparos e consertos necessários antes de efetuar a entrega das chaves.


Deixe o imóvel melhor ou igual de como o recebeu, para isso:

• Faça a limpeza geral, retire o lixo;

• Confira o funcionamento de lâmpadas, torneiras, ares condicionados e eletros;

• Retire todos seus pertences;

• Corte a grama, limpe o quintal;

• Retire placas luminosas e adesivos;


Caso precise de ajuda ou indicações de profissionais com essas tarefas, entre em contato com a imobiliária.


O imóvel deve ser pintado?

Sim, o imóvel sempre precisará passar por pintura quando desocupado, se:

• Recebeu com pintura nova;

• Recebeu bonificações ou desconto para pintá-lo;

• Não recebeu com pintura nova, mas ela está mais desgastada que o natural (riscos, furos, marcas);

• Mudou a cor original;


É muito importante manter o padrão da pintura, servindo-se de profissionais e tintas de qualidade, recomenda-se utilizar as marcas Coral e Suvinil. Em caso de dúvidas, consulte a imobiliária acerca do procedimento de pintura!


3- Vistoria de saída

Concluídos todos os pontos do item anterior, será realizada a vistoria de saída previamente agendada.


Realizada a vistoria e constatadas as condições de entrega do imóvel, a imobiliária irá, posteriormente, elaborar o documento de rescisão contratual, o qual é parte fundamental dos trâmites de encerramento do Contrato de Locação.


Após a vistoria de saída, as chaves do imóvel deverão ser devolvidas ao agente da imobiliária. Lembre-se que neste momento deverá ser entregue todos os pertences do imóvel, bem como todas as chaves e controles remotos, assim como cópias que tenham sido feitas no decorrer da locação.


4- Rescisão

Quando da assinatura da rescisão deverão ser apresentados:

• Comprovante de desligamento e pagamento do “Consumo Final” de ENERGIA, ÁGUA e GÁS;

• Inexistência de débito de condomínio e IPTU, referente ao período da locação;


Será inteiramente de responsabilidade do locatário(a) e fiador(es) o pagamento e reparos de eventuais avarias apontadas, bem como o aluguel e encargos do período transcorrido para que tais reformas e/ou consertos sejam finalizados.


Em caso de caução, a devolução da garantia será efetuada após assinatura da rescisão, e mediante quitação ou abatimento de todos os débitos referentes a: aluguel, encargos, reformas, consertos e pintura.


A Marcia Cons. Imobiliária agradece o período que você esteve conosco, foi uma satisfação tê-lo como nosso cliente. Desejamos sucesso em seu novo lar ou ambiente de trabalho.


Sempre que precisar, conte conosco. Ficamos a disposição!

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